Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Louis Dondeyne à Montataire

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue Louis Dondeyne,60160 Montataire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Louis Dondeyne,60160-Montataire indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montataire (60414), comprenant 13624 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,40€, à 13,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.339€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-10-0424RUE LOUIS DONDEYNE6110314224600€2042€
2021-10-0424RUE LOUIS DONDEYNE6110314224600€2042€
2020-10-2334RUE LOUIS DONDEYNE469477167000€2420€
2020-10-2334RUE LOUIS DONDEYNE469477167000€2420€
2022-05-1740RUE LOUIS DONDEYNE585433205000€2412€
2022-05-1740RUE LOUIS DONDEYNE585433205000€2412€
2021-06-179RUE LOUIS DONDEYNE469475217100€3146€
2021-06-179RUE LOUIS DONDEYNE469475217100€3146€
2021-05-1210RUE CYRILLE DE FOOR696510186000€1938€
2021-05-1210RUE CYRILLE DE FOOR696510186000€1938€
2021-08-0942RUE LOUIS DONDEYNE469426211810€3070€
2021-08-0942RUE LOUIS DONDEYNE469426211810€3070€
2023-09-2913RUE LOUIS DONDEYNE469439228000€3304€
2023-09-2913RUE LOUIS DONDEYNE469439228000€3304€
2024-04-1517RUE LOUIS DONDEYNE479525238000€3013€
2024-04-1517RUE LOUIS DONDEYNE479525238000€3013€
2022-07-016RUE CYRILLE DE FOOR483342220000€2651€
2022-07-016RUE CYRILLE DE FOOR483342220000€2651€
2022-12-226RUE CYRILLE DE FOOR483342240000€2892€
2022-12-226RUE CYRILLE DE FOOR483342240000€2892€
2021-04-0846RUE LOUIS DONDEYNE585401191000€2247€
2021-04-0846RUE LOUIS DONDEYNE585401191000€2247€
2023-11-142RUE CYRILLE DE FOOR596348180000€1875€
2023-11-142RUE CYRILLE DE FOOR596348180000€1875€
2021-07-0918RUE CYRILLE DE FOOR596399188000€1958€
2021-07-0918RUE CYRILLE DE FOOR596399188000€1958€
2020-10-0810CAVEE D ANGY31102215136000€1236€
2020-10-0810CAVEE D ANGY31102215136000€1236€
2023-02-0111CAVEE D ANGY360687149500€2492€
2023-02-0111CAVEE D ANGY360687149500€2492€
2022-08-115RUE RAOUL DEDICOURT483348240000€2892€
2022-08-115RUE RAOUL DEDICOURT483348240000€2892€
2024-03-0722RUE CYRILLE DE FOOR596520228000€2375€
2024-03-0722RUE CYRILLE DE FOOR596520228000€2375€
2024-01-2911RUE CYRILLE DE FOOR596563228000€2375€
2024-01-2911RUE CYRILLE DE FOOR596563228000€2375€
2021-04-0845RUE DU JEU D ARC358348214200€3693€
2021-04-0845RUE DU JEU D ARC358348214200€3693€
2020-12-1115RUE CYRILLE DE FOOR483405193000€2325€
2020-12-1115RUE CYRILLE DE FOOR483405193000€2325€
2021-08-3127RUE DU JEU D ARC360139151000€2517€
2021-08-3127RUE DU JEU D ARC360139151000€2517€
2023-06-26135RUE JEAN DOMINIQUE FAURE5105577258000€2457€
2023-06-26135RUE JEAN DOMINIQUE FAURE5105577258000€2457€
2022-03-2827RUE DU JEU D ARC490714212000€2356€
2022-03-2827RUE DU JEU D ARC490714212000€2356€
2023-12-21129RUE JEAN DOMINIQUE FAURE486120185000€2151€
2023-12-21129RUE JEAN DOMINIQUE FAURE486120185000€2151€
2022-06-2143RUE RAOUL DEDICOURT696574236000€2458€
2022-06-2143RUE RAOUL DEDICOURT696574236000€2458€
2021-03-10120RUE JEAN DOMINIQUE FAURE5115437156000€1357€
2021-03-10120RUE JEAN DOMINIQUE FAURE5115437156000€1357€
2022-06-2039RUE RAOUL DEDICOURT483312222000€2675€
2022-06-2039RUE RAOUL DEDICOURT483312222000€2675€
2023-04-0737RUE RAOUL DEDICOURT483279215990€2602€
2023-04-0737RUE RAOUL DEDICOURT483279215990€2602€
2021-07-217RUE HEROUART RODIER4114444225000€1974€
2021-07-217RUE HEROUART RODIER4114444225000€1974€
2023-01-1676RUE JEAN JAURES35210170000€3269€
2023-01-1676RUE JEAN JAURES35210170000€3269€
2023-03-2798RUE JEAN JAURES483194180000€2169€
2023-03-2798RUE JEAN JAURES483194180000€2169€
2023-04-21111RUE JACQUES DUCLOS26030950000€833€
2023-04-21111RUE JACQUES DUCLOS26030950000€833€
2022-04-0116RUE DU JEU D ARC470328113000€1614€
2022-04-0116RUE DU JEU D ARC470328113000€1614€
2022-06-28100RUE JEAN JAURES469355200000€2899€
2022-06-28100RUE JEAN JAURES469355200000€2899€
2021-06-2898RUE JACQUES DUCLOS36824375000€1103€
2021-06-2898RUE JACQUES DUCLOS36824375000€1103€
2021-01-207IMP DE LA GARENNE575905153000€2040€
2021-01-207IMP DE LA GARENNE575905153000€2040€
2023-03-06105RUE JEAN JAURES480110150000€1875€
2023-03-06105RUE JEAN JAURES480110150000€1875€
2024-03-072RUE DES CHALETS56499130000€2031€
2024-03-072RUE DES CHALETS56499130000€2031€
2023-02-039RUE DES CHALETS116262110000€6875€
2023-02-039RUE DES CHALETS116262110000€6875€
2022-01-2491RUE JACQUES DUCLOS583413160000€1928€
2022-01-2491RUE JACQUES DUCLOS583413160000€1928€
2020-10-1628RUE DES CHALETS371199162000€2282€
2020-10-1628RUE DES CHALETS371199162000€2282€
2023-02-155RUE DE CONDE366162200000€3030€
2023-02-155RUE DE CONDE366162200000€3030€
2023-07-1735RUE DES CHALETS348145182000€3792€
2023-07-1735RUE DES CHALETS348145182000€3792€
2023-04-1433RUE DES CHALETS368203140000€2059€
2023-04-1433RUE DES CHALETS368203140000€2059€
2022-03-2913RUE ROMAIN ROLLAND373515218000€2986€
2022-03-2913RUE ROMAIN ROLLAND373515218000€2986€
2021-10-1935RUE DE LA REPUBLIQUE41441555313500€2177€
2021-10-1935RUE DE LA REPUBLIQUE41441555313500€2177€
2022-02-2318RUE DE CONDE470356180000€2571€
2022-02-2318RUE DE CONDE470356180000€2571€
2020-08-208RUE DU PARC DU CHATEAU8190601380900€2005€
2020-08-208RUE DU PARC DU CHATEAU8190601380900€2005€
2021-07-084RUE DE CONDE6150548260000€1733€
2021-07-084RUE DE CONDE6150548260000€1733€
2021-07-164RUE DE CONDE6150548324473€2163€
2021-07-164RUE DE CONDE6150548324473€2163€
2022-07-042RUE ARMAND DESNOSSE2598384155000€1582€
2022-07-042RUE ARMAND DESNOSSE2598384155000€1582€
2023-07-1956RUE DE LA REPUBLIQUE496107248000€2583€
2023-07-1956RUE DE LA REPUBLIQUE496107248000€2583€
2023-03-2779RUE JACQUES DUCLOS6137347277000€2022€
2023-03-2779RUE JACQUES DUCLOS6137347277000€2022€
2023-01-032RUE ROGER SALENGRO498264250000€2551€
2023-01-032RUE ROGER SALENGRO498264250000€2551€
2022-11-282RUE ROGER SALENGRO498155225000€2296€
2022-11-282RUE ROGER SALENGRO498155225000€2296€
2023-07-1310RUE MAURICE VAYER3454566467€1477€
2023-07-1310RUE MAURICE VAYER3454566467€1477€
2020-11-106RUE ROGER SALENGRO5108328248000€2296€
2020-11-106RUE ROGER SALENGRO5108328248000€2296€
2024-06-1444RUE DE LA REPUBLIQUE480530222000€2775€
2024-06-1444RUE DE LA REPUBLIQUE480530222000€2775€
2024-01-1126RUE HENRI BARBUSSE5101274150000€1485€
2024-01-1126RUE HENRI BARBUSSE5101274150000€1485€
2021-12-0224RUE HENRI BARBUSSE7153623275000€1797€
2021-12-0224RUE HENRI BARBUSSE7153623275000€1797€
2023-10-1222RUE HENRI BARBUSSE683358230000€2771€
2023-10-1222RUE HENRI BARBUSSE683358230000€2771€
2022-12-20151RUE JEAN JAURES25715470000€1228€
2022-12-20151RUE JEAN JAURES25715470000€1228€
2023-01-2310SQ DE LA JUSTICE8120400245000€2042€
2023-01-2310SQ DE LA JUSTICE8120400245000€2042€
2023-03-31153RUE JEAN JAURES385111158000€1859€
2023-03-31153RUE JEAN JAURES385111158000€1859€
2021-07-091RUE ROGER SALENGRO366320220000€3333€
2021-07-091RUE ROGER SALENGRO366320220000€3333€
2024-05-0331AV GUY MOQUET467490170000€2537€
2024-05-0331AV GUY MOQUET467490170000€2537€
2022-03-1130RUE ABEL LANCELOT594155280000€2979€
2022-03-1130RUE ABEL LANCELOT594155280000€2979€
2024-05-1524RUE ROGER SALENGRO491603221500€2434€
2024-05-1524RUE ROGER SALENGRO491603221500€2434€
2022-03-013RUE ROGER SALENGRO690468187000€2078€
2022-03-013RUE ROGER SALENGRO690468187000€2078€
2023-12-1527RUE DE LA REPUBLIQUE490249159000€1767€
2023-12-1527RUE DE LA REPUBLIQUE490249159000€1767€
2022-10-1710RUE DES DEPORTES2306280000€2667€
2022-10-1710RUE DES DEPORTES2306280000€2667€
2022-07-1312RUE DES DEPORTES38567100000€1176€
2022-07-1312RUE DES DEPORTES38567100000€1176€
2021-03-0891RUE VOLTAIRE48548120000€1412€
2021-03-0891RUE VOLTAIRE48548120000€1412€
2022-05-1255RUE HENRI VIEILLARD490896290000€3222€
2022-05-1255RUE HENRI VIEILLARD490896290000€3222€
2022-04-1212RUE HENRI BARBUSSE3522940000€769€
2022-04-1212RUE HENRI BARBUSSE3522940000€769€
2020-09-239SQ DE LA JUSTICE3107403200000€1869€
2020-09-239SQ DE LA JUSTICE3107403200000€1869€
2022-11-1730RUE DE LA REPUBLIQUE586230175000€2035€
2022-11-1730RUE DE LA REPUBLIQUE586230175000€2035€
2020-09-114RUE HENRI BARBUSSE8154198205000€1331€
2020-09-114RUE HENRI BARBUSSE8154198205000€1331€
2023-09-126RUE RAYMOND COENE460480213500€3558€
2023-09-126RUE RAYMOND COENE460480213500€3558€
2023-11-1485RUE VOLTAIRE4105217155000€1476€
2023-11-1485RUE VOLTAIRE4105217155000€1476€
2021-06-2459RUE HENRI VIEILLARD26430194000€1469€
2021-06-2459RUE HENRI VIEILLARD26430194000€1469€
2022-07-2959RUE HENRI VIEILLARD264301250000€3906€
2022-07-2959RUE HENRI VIEILLARD264301250000€3906€
2020-10-292RUE PASTEUR588329221000€2511€
2020-10-292RUE PASTEUR588329221000€2511€
2022-07-2517RUE DE LA REPUBLIQUE355343153000€2782€
2022-07-2517RUE DE LA REPUBLIQUE355343153000€2782€
2021-05-1739RUE BESSEMER359422220000€3729€
2021-05-1739RUE BESSEMER359422220000€3729€
2024-02-163RUE LOUIS BLANC61371005290000€2117€
2024-02-163RUE LOUIS BLANC61371005290000€2117€
2022-12-235RUE HERVE BOULANGER475320115000€1533€
2022-12-235RUE HERVE BOULANGER475320115000€1533€
2023-01-1925RUE DES DEPORTES571113151000€2127€
2023-01-1925RUE DES DEPORTES571113151000€2127€
2020-11-1010RUE REAUMUR493444157000€1688€
2020-11-1010RUE REAUMUR493444157000€1688€
2021-12-064RUE DE LA REPUBLIQUE6108473227000€2102€
2021-12-064RUE DE LA REPUBLIQUE6108473227000€2102€
2022-04-2112RUE BESSEMER476455162000€2132€
2022-04-2112RUE BESSEMER476455162000€2132€
2023-06-223CITE LOUIS BLANC251159133000€2608€
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2022-09-3049RUE DU GENERAL DE GAULLE7111270285000€2568€
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2023-05-1767RUE VOLTAIRE46096148900€2482€
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2022-09-2631RUE DES DEPORTES510811879000€731€
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2020-10-1629CITE LOUIS BLANC356154130100€2323€
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2020-09-171RUE ANDRE GINISTI5119199165000€1387€
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2022-11-2435RUE JULES UHRY348380122000€2542€
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2022-12-168RUE BESSEMER476447210000€2763€
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2021-06-1431CITE LOUIS BLANC35615296000€1714€
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2023-10-1914RUE REAUMUR895466227300€2393€
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2020-12-2233RUE JULES UHRY465482175000€2692€
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2022-02-2212CITE LOUIS BLANC251161153450€3009€
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2021-09-0935CITE LOUIS BLANC356154102000€1821€
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2021-10-084RUE BESSEMER476417222350€2926€
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2021-09-0329RUE JULES UHRY363526287750€4567€
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2021-01-2637CITE LOUIS BLANC468153155000€2279€
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2020-09-299003RUE ANDRE GINISTI584517152000€1810€
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2020-10-2326RUE REAUMUR480470210000€2625€
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2022-03-0226RUE REAUMUR480470230000€2875€
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2021-08-0626RUE REAUMUR480470232000€2900€
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2023-06-0719RUE JULES UHRY360517185000€3083€
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2020-11-1217CITE LOUIS BLANC25115686000€1686€
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2022-02-1117CITE LOUIS BLANC251156104000€2039€
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2020-11-045RUE ETIENNE DUWES47968132000€1671€
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2020-11-2443CITE LOUIS BLANC35615588000€1571€
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2024-05-1633RUE LESIOUR4131179250000€1908€
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2024-04-0834RUE LOUIS BLANC584207191000€2274€
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2020-09-087RUE JULES UHRY483207184000€2217€
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2020-09-294RUE DE LA JACQUERIE47968143000€1810€
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2022-09-1551RUE VOLTAIRE4100287209570€2096€
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2021-10-2552CITE LOUIS BLANC385322198000€2329€
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2021-02-2213RUE LESIOUR370130140000€2000€
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2022-08-1126RUE DE LA JACQUERIE473320172500€2363€
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2021-02-024SEN DES AIGUILLONS350445145000€2900€
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2024-03-0665RUE VICTOR HUGO680356215000€2688€
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2022-08-111CAVEE DES AIGUILLONS270100164500€2350€
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2020-12-302RUE DE GOURNAY145228143000€3178€
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2023-10-1033RUE LENINE380732225000€2813€
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2022-03-1533RUE VOLTAIRE7112253209600€1871€
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2021-11-047RUE DE GOURNAY4129995210000€1628€
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2024-01-2520RUE VOLTAIRE48153146500€1809€
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2020-12-2961RUE VICTOR HUGO463333162500€2579€
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2022-06-2344RUE LOUIS BLANC91980330000€1667€
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2020-09-1077RUE LOUIS BLANC358614171200€2952€
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2023-01-1348RUE LOUIS BLANC589490230000€2584€
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2020-09-0747RUE OLYMPE DE GOUGES595239191000€2011€
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2022-01-1455RUE VICTOR HUGO4138640186000€1348€
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2021-12-1723RUE JULES VALLES588424234200€2661€
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2022-01-1781RUE LOUIS BLANC268291166000€2441€
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2020-11-1330RUE OLYMPE DE GOUGES589325185000€2079€
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2024-04-1751RUE VICTOR HUGO465305138200€2126€
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2021-09-029SQ ROBESPIERRE59232147575.4€517€
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2022-04-0828RUE OLYMPE DE GOUGES589256198000€2225€
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2023-11-0734RUE JEAN JAURES411253134000€1196€
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2021-07-0814RUE JULES VALLES588412215000€2443€
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2021-02-0824RUE DE NOGENT24531987000€1933€
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2023-03-1524RUE JULES VALLES588466240000€2727€
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2020-07-2741RUE JEAN JAURES471356160000€2254€
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2023-03-2910RUE DE GOURNAY5159399295000€1855€
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